국민콜 110 정부민원안내

■ 주택 수에 따라 세율이 차등적용 되는데 주택 수 계산 방법은 아래와 같습니다.

■ 재산세가 주택으로 과세되는 경우에만 종합부동산세도 주택으로 과세되기 때문에,
주택 수 계산은 재산세 과세유형에 따르는 것이 원칙입니다.

■ 종합부동산세 세율적용 주택 수는 인별(법인·단체 포함)로 전국에 보유하는 주택을 합한 개수입니다.

- 주택의 부속토지만 보유한 경우, 주택의 일부 지분만 보유한 경우에도 1개의 주택으로 보아
세율적용 주택 수를 계산합니다.

- 다만, 과세에서 제외되는 합산배제 주택은 세율적용 시 주택 수 산정에서 제외하며,
상속주택 및 무허가주택의 부속토지를 소유한 경우, 납세자의 신청에 따라
해당 물건을 세율적용 시 주택 수 산정에서 제외합니다.

■ 세율적용 주택 수 계산 사례
사례1) 주택보유 현황 : 서울 주택 2호(2호 중 1호는 합산배제 임대주택), 강원 1호
주택 수 : 일반 2주택

사례2) 주택보유 현황 : 부산 주택 2호, 강원 주택 1호(부속토지만 소유)
주택 수 : 3주택 이상

■ 문의처
- 국세청 국세상담센터 국번없이 126

※ 본 내용은 정책 변경에 따라 수정되거나 종료될 수 있습니다.